Prins Bernhardstraat 22, Steenwijk

Altijd al op zoek geweest naar een jaren '30 woning, maar dan met de comfort en luxe van deze tijd? zoek dan niet verder! in deze sfeervolle, rustige, straat dichtbij het centrum staat deze eigentijdse hoekwoning met maar liefst 3 slaapkamers en een vierde slaapgelegenheid op de tweede verdieping.

de woning is werkelijk om door een ringetje de halen, compleet verbouwd en naar deze tijd gebracht, maar wel met behoud van karakter! daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en beschikt de woning onder andere over tonzon vloerisolatie, airco en zonnepanelen.

op de tweede verdieping is de woning vergroot met een riant kunststof dakkapel, zodat er in totaal maar liefst 4 slaapruimtes aanwezig zijn. de woning is verder voorzien van een eigen oprit, keurig verzorgde tuin en schuurruimte.

de indeling van de woning is als volgt:
begane grond: entree met trapopgang, meterkast, kelder, woonkamer voorzien van keurige laminaatvloer en mogelijkheid voor houtkachel. prachtige jaren 30 sierlijsten, een erker aan de voorzijde en een houten balken plafond met inbouwspots. tevens zijn er diverse vaste ingebouwde kasten aanwezig. toegang tot de tuin middels openslaande deuren. de moderne keuken is voorzien van een magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en 5-pitsgasfornuis. aansluitend de bijkeuken met een wastafelmeubel, witgoedopstelling en opstelplaats van de cv-ketel. keurig modern toilet met fonteintje.

1e verdieping: overloop met vaste kast. volledige verdieping wederom voorzien van een keurige laminaatvloer. drie slaapkamers van respectievelijk circa 7.1 m², 8.4 m² en 9,6 m² groot. alles voorzien van mooie raampartijen en vaste kasten. luxe badkamer voorzien van ruime inloop/regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. koude voeten krijg je hier niet met de aanwezige vloerverwarming! vanuit de badkamer een dakterras van circa 13 m².

2e verdieping: overloop met aansluitend de zolderkamer (met slaapgelegenheid), voorzien van wastafelmeubel met eigen boiler. deze etage is voorzien van een ruime dakkapel wat ontzettend veel licht en ruimtelijkheid geeft voor deze tweede verdieping. tevens is airco aanwezig op deze verdieping.

de tuin is zeer verzorgd en voorzien van een aangebouwde schuur, een overkapping waar je heerlijk privé en beschut kunt zitten. de tuin is tevens voorzien van een haardhoutopslag, bloemenperk, grasmat, terras en bestrating van sierlijke waaltjes en een prachtige exotische moerbeiboom. de tuin is volledig omheind door een nette houten/betonnen schutting.

kortom: deze heerlijke woning is perfect afgewerkt en klaar voor de toekomst. om een juiste indruk van de woonkwaliteit en de praktische verbouwingen te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. deze woning moet u gezien hebben!

bijzonderheden:
- in stijl, hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd in de afgelopen jaren;
- de woning is voorzien van eigen hr cv-ketel en airco;
- 6 zonnepanelen aanwezig van 450 wp per paneel;
- de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hr++ glas;
- buitengeven opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. 

de woning is gelegen in de mooie vestingstad steenwijk en zeer goed te bereiken met bus, trein en auto. de oprit naar de a32 is op 5 minuten afstand gelegen en verbindt de a7 en a28. derhalve een uitstekende verbinding naar de snelweg richting heerenveen (25 autominuten) en zwolle (35 autominuten). amsterdam via de noordoostpolder (emmeloord-lelystad) op ca. 70 minuten afstand. het ns-intercitystation met directe verbinding naar schiphol, den haag en rotterdam is op 15 minuten loopafstand gelegen.

steenwijk is een stad, rijk aan cultuur en natuur. er zijn prachtige, afwisselende, natuurgebieden rondom steenwijk, zoals weerribben-wieden en het drents-friese wold. met bossen (de woldberg op fietsafstand), de meren (van noordwest overijssel rond giethoorn en omgeving) en bos- en heidevelden bij havelte, doldersum, dwingeloo e.o.
verder zijn (basis)scholen, een uitgebreid winkelaanbod, sportverenigingen, overdekt zwembad en vele culturele voorzieningen binnen handbereik. ook het sfeervolle stadscentrum met gezellige horecafaciliteiten, luxor bioscoop en cultureel centrum en rabotheater de meenthe zijn op 5 minuten fietsafstand gelegen.